F
L
Finja Leimbach
Immobilien
Verkäufer
Mit mir soll der Verkauf Ihres Hauses Ihnen ein Gefühl von Leichtigkeit, Sicherheit und Vertrauen vermitteln.
Für die Kladow Area tätig
Mehr denn je kommt es beim Verkauf Ihres Hauses auf die Expertise eines Immobilienprofis an.
Als Immobilienmakler mit einer Top-1,5 %-Bewertung weiß ich genau, was es braucht, um Ihr Haus zu verkaufen. Die Kombination meiner scharfen Ästhetik, Intuition und Beziehungen bietet Ihnen einen unübertroffenen Marktüberblick und Service. Als Ihr Immobilienberater ist es mein oberstes Ziel, Ihnen das meiste Geld für Ihr Haus zu bieten und gleichzeitig den Stress und die Zeit zu minimieren, die Sie für den Verkauf benötigen. Ich weiß genau, wie Sie Ihr Haus vorbereiten müssen, um die richtige Marketing- und Preisstrategie zu entwickeln, und ich arbeite hart daran, dass Ihr Haus die richtigen Käufer anzieht.
11
Jahre Erfahrung*
6.647
Vermittelte Immobilien*
1.311
Aktuelle Angebote*
95
Makler:innen zum Vernetzen*
.jpg)
Verkäufer-Guide
Ein Immobilienmakler bringt Fachwissen, Marktkenntnis und Verhandlungsgeschick mit, um Ihnen den bestmöglichen Deal zu sichern. Er spart Ihnen Zeit und Stress, indem er den gesamten Prozess des Kaufs oder Verkaufs Ihrer Immobilie koordiniert und rechtliche Fallstricke vermeidet.
Nützliche Schritte und Tipps:
-
Finanzen klären: Definieren Sie Ihr Budget und Ihre Kriterien.
-
Marktanalyse: Nutzen Sie die Marktkenntnis des Maklers.
-
Optimale Präsentation: Professionelle Fotos und Exposés erstellen lassen.
-
Rechtliche Sicherheit: Korrekte Dokumentation und Verträge.
-
Verhandlung: Überlassen Sie die Preisverhandlungen dem Makler.
-
Organisation: Makler koordiniert Besichtigungen und Termine.
Ein guter Immobilienmakler zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
-
Erfahrung und Qualifikationen: Nachweisbare Erfolge und relevante Zertifikate.
-
Marktkenntnis: Tiefgehendes Verständnis des lokalen Marktes.
-
Kommunikationsfähigkeiten: Klare, transparente und regelmäßige Kommunikation.
-
Empfehlungen: Positive Bewertungen und Empfehlungen von früheren Kunden.
-
Engagement: Hohe Einsatzbereitschaft und individuelle Betreuung.
-
1. Wie finde ich die richtige Immobilie für mich?Unser erfahrenes Team hilft Ihnen dabei, die perfekte Immobilie zu finden, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht. Nutzen Sie unser Online-Suchtool, um Ihre Kriterien einzugeben, oder kontaktieren Sie uns direkt für eine persönliche Beratung.
-
2. Welche Dienstleistungen bieten Sie als Immobilienmakler an?Wir bieten eine umfassende Palette an Dienstleistungen, einschließlich der Vermittlung von Kauf- und Mietobjekten, Immobilienbewertung, Marktanalysen, Unterstützung bei Finanzierungen und rechtlichen Fragen sowie der Organisation von Besichtigungen.
-
3. Wie hoch sind die Maklergebühren?Die Maklerprovision variiert je nach Art der Immobilie und dem Umfang der Dienstleistung. In der Regel liegt sie zwischen 3% und 7% des Kaufpreises. Bei Mietobjekten beträgt die Provision häufig das 1- bis 2-fache der Monatsmiete. Wir besprechen die genauen Kosten transparent und vorab mit Ihnen.
-
4. Wie läuft der Verkaufsprozess ab?Der Verkaufsprozess beginnt mit einer Bewertung Ihrer Immobilie, gefolgt von der Erstellung eines Exposés und der Vermarktung. Wir koordinieren Besichtigungen, verhandeln mit potenziellen Käufern und begleiten Sie bis zum Abschluss des Kaufvertrags beim Notar.
-
5. Wie lange dauert es in der Regel, eine Immobilie zu verkaufen?Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Lage, dem Preis und der Nachfrage. In der Regel dauert es zwischen 3 und 6 Monaten, eine Immobilie zu verkaufen. Unser Ziel ist es jedoch, den Prozess so effizient wie möglich zu gestalten.
-
6. Was benötige ich, um meine Immobilie verkaufen zu können?Um Ihre Immobilie zu verkaufen, benötigen Sie Grundbuchauszüge, Energieausweise, Baupläne und gegebenenfalls weitere Dokumente wie Mietverträge oder Teilungserklärungen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen.
-
7. Bieten Sie auch Finanzierungsberatung an?Ja, wir arbeiten eng mit Finanzierungsberatern und Banken zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsangebote zu unterbreiten. So finden Sie die passende Finanzierungslösung für den Kauf Ihrer Immobilie.
-
8. Kann ich meine Immobilie auch privat verkaufen?Natürlich können Sie Ihre Immobilie privat verkaufen, jedoch kann dies zeitaufwendig und kompliziert sein. Ein Immobilienmakler bietet Ihnen professionelle Unterstützung, um den Verkauf reibungslos und erfolgreich abzuwickeln.
-
9. Wie bewerten Sie den Wert meiner Immobilie?Wir nutzen eine Kombination aus aktuellen Marktdaten, vergleichbaren Verkäufen und einer detaillierten Analyse der besonderen Merkmale Ihrer Immobilie, um einen fairen Marktwert zu ermitteln.
-
10. Welche Unterlagen benötige ich für eine Immobilienfinanzierung?Für eine Immobilienfinanzierung benötigen Sie in der Regel Einkommensnachweise, Eigenkapitalnachweise, eine Schufa-Auskunft und Details zur Immobilie. Wir helfen Ihnen dabei, die notwendigen Unterlagen zusammenzustellen und begleiten Sie durch den gesamten Finanzierungsprozess.
Fam. Weiß
"Wir sind sehr zufrieden mit der Arbeit von Finja Leimbach! Sie hat uns von Anfang an mit ihrer Professionalität und ihrem Engagement überzeugt. Dank ihrer exzellenten Marktkenntnisse und der individuellen Beratung konnten wir unser Haus schnell und zu einem sehr guten Preis verkaufen. Besonders beeindruckt hat uns die reibungslose Kommunikation und die schnelle Abwicklung des gesamten Verkaufsprozesses. Wir würden sie jederzeit weiterempfehlen!"
R. Becker
"Finja Leimbach hat uns beim Kauf unserer ersten Immobilie hervorragend unterstützt. Sie nahm sich viel Zeit, um unsere Wünsche und Bedürfnisse zu verstehen, und präsentierte uns eine Auswahl von Objekten, die perfekt zu uns passten. Dank ihrer Hilfe haben wir unser Traumhaus gefunden! Sie hat uns bei jedem Schritt begleitet und alle unsere Fragen geduldig beantwortet. Wir sind unglaublich dankbar für ihre Unterstützung und empfehlen sie ohne Einschränkungen weiter."
L. Janzen
"Als Eigentümer einer vermieteten Wohnung hatten wir den Wunsch, diese zu verkaufen, ohne viel Aufwand zu haben. Finja Leimbach hat uns in diesem Prozess exzellent begleitet. Sie kümmerte sich um alles, von der Bewertung der Immobilie bis zur Vertragsunterzeichnung, und hielt uns stets auf dem Laufenden. Die Vermarktung war sehr professionell, und wir hatten schnell einen passenden Käufer gefunden. Vielen Dank für die ausgezeichnete Arbeit!"
*Bei der Betterhomes GmbH
